iso50001 award

10 часто задаваемых вопросов о реновации

С приходом холодов, жители многоквартирных домов Саласпилса все чаще задумываются о ремонте и утеплении своего дома. По просьбам жителей, специалисты SIA “Salaspils Siltums” посещают информативные собрания и рассказывают о программе утепления при софинансировании Европейских фондов.

Каковы наиболее часто задаваемые вопросы об утеплении домов или так называемой «реновации»?

Видела в газете “Salaspils Vēstis”, что в Саласпилсе происходит утепление домов. Но моему дому еще никто не предлагал “реновироваться”. Почему так?

Каждый владелец квартиры может проявить инициативу и инициировать реновацию дома. Все в ваших руках! В некоторых домах этот процесс предлагает организовать управляющий домом. В других домах жильцы проводят реновацию своими силами, назначив уполномоченное лицо, имеющее юридический статус. Таковым является, например, кооператив владельцев квартир.

Какова роль “Salaspils Siltums”?

Для участия в программе необходимо провести масштабную работу по управлению проектом. При поддержке Европейских фондов в муниципальном предприятии «Salaspils Siltums» был сформирован Отдел энергоэффективности, работники которого отвечают за управление проектами по реновации в Саласпилсе. Специалисты отдела организуют техническое обследование дома, энергоаудит, проектировочные и другие необходимые работы, подают документы в финансовое учреждение «Алтум» и получают все необходимые заключения, организуют закупку на строительство и строительный надзор, осуществляют дополнительный надзор за строительством, а также консультируют по вопросам эксплуатации зданий после ремонта.

Должны ли жильцы дома стать юристами и инженерами и «бегать» за строителями, и все организовывать?

Программа настолько обширна, что приходится решать различные технические и юридические вопросы, сотрудничать с проектировщиками, контролировать строительные работы. Если вы доверите реновацию своего дома «Salaspils Siltums», наши специалисты помогут организовать эти работы. Чтобы процесс реновации шел без промедлений, необходимо хорошее сотрудничество между уполномоченным лицом и «Salaspils Siltums». Уполномоченное лицо должно рассмотреть документы, подготовленные специалистами, информировать жильцов о ходе ремонта, организовывать голосование. В свою очередь, жители дома должны активно участвовать в собраниях, на которых будут приниматься ключевые решения.

“Salaspils Siltums” сам ремонтирует дома?

Нет, “Salaspils Siltums” не ремонтирует дома. Ремонтные работы будут проведены строительной компанией, которую выберут представители дома на конкурсной основе.

Услуги “Salaspils Siltums” бесплатные?

Да, жителям Саласпилсского самоуправления услуга “Salaspils Siltums” по управлению проектом реновации предоставляется бесплатно. Менеджер проекта ориентируется в программе, планирует и организует всю необходимую работу, контролирует сроки и качество работ. В свою очередь дом должен покрывать расходы за техническое обследование, энергоаудит, проектировочные работы, авторский надзор, надзор за строительством и само строительство. Исполнителей этих работ выбирают представители дома на конкурсной основе.

Какую поддержку оказывает Саласпилсская дума?

Саласпилсская дума предоставляет софинансирование для каждого дома от 12 000 евро, но не более 15 000 евро. Эти средства возможно получить только после завершения ремонтных работ. Однако, если реновация осуществляется в сотрудничестве с «Salaspils Siltums», компания предлагает авансом оплатить первоначальные расходы на техническое обследование, энергоаудит и другие работы.

Какое софинансирование предоставляется от Европейского Союза?

Софинансирование или грант для каждого дома предоставляется от 35% до 50% от тех работ, которые обеспечивают экономию тепловой энергии. Чтобы узнать размер гранта, необходимо провести энергоаудит дома. На интернет-сайте Altum (www.altum.lv) имеется калькулятор энергоэффективности, где можно рассчитать сумму гранта.

Сколько будет стоить реновация дома?

Затраты на каждый дом будут отличатся, потому что у каждого дома разная площадь и техническое состояние. Точные затраты будут определены только после того, как будут известны все необходимые работы, а также будет получена информация о размере гранта, получены результаты закупок на строительство и надзор за строительством, а также предложение кредитования от коммерческих банков. Голосование за реновацию будет проведено только тогда, когда будут известны все расходы.

Хотел бы реновировать дом. С чего начать?

Организуйте информационную встречу владельцев квартир! Специалисты “Salaspils Siltums” посетят собрание вашего дома и расскажут о процессе реновации, о помощи, предоставляемой предприятием «Salaspils Siltums», и объяснят, как можно получить софинансирование Европейского Союза и Саласпилсского самоуправления. Для того, чтобы начать участвовать в программе, необходимо, чтобы 2/3 владельцев квартир проголосовали «за» подготовку первоначальной документации и согласились, чтобы уполномоченное лицо подписало соглашение о сотрудничестве с “Salaspils Siltums” по управлению проектом.

В нашем доме есть люди, которые «против» или сомневаются. Что делать?

В этом случае мы также рекомендуем организовать информационное собрание и пригласить на него скептически настроенных соседей. Это лучший способ получить ответы на неясные вопросы!

Вы можете подать заявку на консультацию или пригласить специалистов на собрание дома, обратившись в отдел Энергоэффективности SIA "Salaspils Siltums":

Руководитель проекта
Рената Бражинска - renate@salaspilssiltums.lv; моб.тел. 29227651

Специалист по строительству
Андрей Семенов - andrejs@salaspilssiltums.lv; моб.тел. 25616621

Дополнительную информацию Вы можете получить в разделе "Реновация", а также в социальной сети Facebook на страничке "Salaspils siltina".