iso50001 award

Спасет ли косметический ремонт жилые здания Саласпилса?

В Саласпилсcком крае 118 многоквартирных домов нуждаются в срочном ремонте и утеплении. Несколько домов уже находятся в до-аварийном состоянии. Давайте задумаемся о том, что произойдет с нашими домами через пять, десять, пятнадцать лет?

Снизятся ли платежи за управление домом? Уменьшится ли необходимость в ремонтных работах, станут ли они дешевле? Конечно, нет! Без капитального ремонта техническое состояние этих домов будет ухудшаться с каждым годом, стоимость квартир уменьшаться. Непрерывно будут проводиться мелкие ремонтные работы, за которые все равно жителям придётся платить из своего кармана. Это дорого и неэффективно. Думая в долгосрочной перспективе, гораздо выгоднее проводить ремонт во всем доме сразу, а не по частям. Дома должны быть отремонтированы и утеплены! Только так можно продлить жизнь дома и увеличить стоимость каждой квартиры, и к тому же значительно снизить счета за потребленную теплоэнергию.

В Саласпилсcком крае 118 многоквартирных домов нуждаются в срочном ремонте и утеплении. Несколько домов уже находятся в до-аварийном состоянии. Давайте задумаемся о том, что произойдет с нашими домами через пять, десять, пятнадцать лет? Снизятся ли платежи за управление домом? Уменьшится ли необходимость в ремонтных работах, станут ли они дешевле? Конечно, нет! Без капитального ремонта техническое состояние этих домов будет ухудшаться с каждым годом, стоимость квартир уменьшаться. Непрерывно будут проводиться мелкие ремонтные работы, за которые все равно жителям придётся платить из своего кармана. Это дорого и неэффективно. Думая в долгосрочной перспективе, гораздо выгоднее проводить ремонт во всем доме сразу, а не по частям. Дома должны быть отремонтированы и утеплены! Только так можно продлить жизнь дома и увеличить стоимость каждой квартиры, и к тому же значительно снизить счета за потребленную теплоэнергию.

Поддержка на реновацию в Саласпилсе – одна из самых больших в Латвии. Какую помощь могут получить жители?

В настоящее время можно получить достаточно значимое софинансирование как со стороны государства (из фондов ЕС), так и из бюджета местного самоуправления, чтобы провести ремонт и утепление многоквартирных зданий.

Во-первых, жителям доступно софинансирование ЕС. Софинансирование или грант для каждого дома предоставляется от 35% до 50% от тех работ, которые обеспечивают экономию тепловой энергии. Эти деньги не придётся возвращать.

Во-вторых, муниципалитет Саласпилса предоставляет до 15 000 евро каждому дому, чтобы покрыть часть расходов на реновацию. Это софинансирование может быть получено только после завершения строительных работ.

В-третьих, в 2018 году жителям Саласпилского края предоставляется скидка в размере 25% от налога на недвижимость, если квартира находится в многоквартирном доме, в котором проведены мероприятия по повышению энергоэффективности.

В-четвертых, муниципальное предприятие «Саласпилс Силтумс» жителям Саласпилсского края предоставляет бесплатное управление проектами по реновации. Специалисты отдела энергоэффективности «Саласпилс Силтумс» выполняют большую часть административной работы. Ресурсы отдела не бесконечны, поэтому мы призываем вас не медлить с принятием решения и быть среди тех домов, кому эта бесплатная добровольная помощь будет предоставлена. Тем не менее, владельцы квартир должны понимать, что специалисты «Саласпилс Силтумс» не обязаны делать всю работу вместо жителей дома - ключом к успеху является успешное сотрудничество всех вовлеченных сторон! Если реновация проводится в сотрудничестве с «Саласпилс Силтумс», компания также предлагает авансом оплатить расходы на разработку технической документации.

После 2023 года реновацию домов жители должны будут проводить за свой счет и полностью оплачивать из своего кармана. Если 166 млн. евро, выделенных на программу реновации из фондов ЕС, будут потрачены быстрее, то программа завершится до истечения срока.

В настоящее время в Саласпилсе к реновации готовится 24 дома – как в сотрудничестве с муниципальным предприятием «Саласпилс Силтумс», так и с управляющими компаниями. Для ряда домов подготовка в 2018 году будет завершена, если представители домов будут активно участвовать в процессе. Это означает, что жители должны будут принять окончательное решение и дать согласие на строительные работы. В этих домах планируется заменить инженерные коммуникации, утеплить наружные стены, перекрытия подвалов, чердаки, цоколи и т. д.), провести ремонт систем вентиляции, заменить старые окна и выполнить прочие работы. Приглашаем жителей других многоквартирных домов тоже проявить инициативу и не откладывать решение на последний момент!

Сколько стоит реновация дома?

Стоимость каждого проекта зависит от объема выполняемой работы. Многие дома находятся в очень плохом техническом состоянии. Это означает, что дома сначала должны быть отремонтированы, а потом утеплены. Например, чтобы найти наиболее экономичное решение для каждого дома, в проектах «Саласпилс Силтумс» были организованы повторные закупки на строительство, а также в первоначальные проекты внесены изменения. Принимая во внимание как затраты на строительство и стоимость кредитования, так и предоставленную поддержку фондов ЕС и самоуправления, можно прогнозировать, что ежемесячная плата за реновацию может составить около 1 EUR / м2. С этой суммой жители должны считаться, чтобы качественно выполнить ремонт и утепление дома. Следует учитывать, что из этой суммы можно будет вычесть те средства, которые удастся сэкономить на тепловой энергии. У каждого дома после ремонта потребление тепла будет значительно меньше, что приведет к значительному снижению ежемесячных платежей за отопление.

Дома после реновации - почти в два раза экономнее

Потребление тепловой энергии значительно ниже в новых зданиях и тех домах, где проведены работы по повышению энергоэффективности - изоляция наружных стен, ремонт систем отопления и горячей воды, замена окон и т. д. Согласно статистике «Саласпилс Силтумс», в отремонтированных домах и новостройках потребление теплоэнергии на отопление примерно в два раза ниже, чем в остальных домах.

renovacijarus

На рисунке: потребление теплоэнергии на отопление в двух похожих многоквартирных домах – на улице Skolas 5/2 (не отремонтирован) и ул. Enerģētiķu 2 (после реновации). В доме после реновации потребление теплоэнергии (только отопление без горячей воды) на 49% ниже, чем в доме без реновации. На домашней странице «Саласпилс Силтумс», в разделе «Клиенты» - «Потребление теплоэнергии» - свободно доступна информация о ежемесячном энергопотреблении каждого жилого дома в Саласпилсе, начиная с 2012 года.

С чего начать процесс реновации своего дома?

Вы можете подать заявку на консультацию или пригласить специалистов на собрание дома, обратившись в отдел Энергоэффективности SIA "Salaspils Siltums":

Дополнительную информацию Вы можете получить в разделе "Реновация", а также в социальной сети Facebook на страничке "Salaspils siltina".